Квартира и комната проверяются не одинаково: в одной покупатель получает самостоятельное жилое пространство, в другой его повседневность зависит от долей, общих помещений и соседей. До сделки требуется подтвердить не впечатление от просмотра, а законность планировки, состояние коммуникаций и понятность будущего ремонта.